ネオステージ大宮

  • 埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩16分

  • 1997年築 / 6階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
2,780万円
42.2万円/㎡
相場
2,955万円
44.8万円/㎡
1,510
2,474
3,437
4,401
AI査定結果
推定相場価格
2,955万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,474万円〜3,437万円
37.5万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ネオステージ大宮
2,780万円（42.2万円/㎡）/ 5階 / 65.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は45.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/102,780万円42.2万円5階 65.91㎡ 3LDK南
2026/04/072,990万円45.4万円5階 65.91㎡ 3LDK南東
2026/03/072,280万円32.3万円3階 70.58㎡ 3LDK南東
2026/02/122,480万円35.1万円3階 70.58㎡ 3LDK南東
2026/01/092,580万円36.6万円3階 70.58㎡ 3LDK南東
2025/11/072,680万円38.0万円3階 70.58㎡ 3LDK南東
2025/10/172,780万円39.4万円3階 70.58㎡ 3LDK南東
2025/10/172,998万円42.5万円4階 70.58㎡ 3LDK南東
2025/10/072,590万円36.7万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2025/08/032,980万円42.2万円3階 70.58㎡ 3LDK南
2025/07/203,180万円45.1万円4階 70.58㎡ 3LDK南東
2025/06/293,298万円46.7万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2025/05/293,480万円49.3万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2025/05/192,790万円39.5万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2025/02/152,950万円41.8万円5階 70.58㎡ 3LDK南
2024/12/072,480万円35.1万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2024/12/062,780万円39.4万円4階 70.58㎡ 3LDK南
2024/09/102,990万円45.4万円5階 65.92㎡ 3LDK南
2024/09/103,090万円46.9万円5階 65.91㎡ 3LDK南東
2024/09/053,090万円46.9万円5階 65.92㎡ 3LDK南
2024/06/243,250万円49.3万円5階 65.91㎡ 3LDK南東
2024/02/173,100万円43.9万円5階 70.58㎡ 3LDK南
2024/01/316,250万円94.8万円5階 65.91㎡ 3LDK南
2024/01/073,390万円51.4万円5階 65.91㎡ 3LDK南
2023/11/263,300万円46.8万円5階 70.58㎡ 3LDK南東
2023/11/253,590万円54.5万円5階 65.91㎡ 3LDK南東
2023/10/293,790万円57.5万円5階 65.91㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
ネオステージ大宮
さいたま市大宮区土手町一丁目
大宮駅16分 2,780万円42.2万円65.91㎡3LDK5階 / 6階建 南1997年38戸RC
2025/09/29オーベル大宮櫛引
さいたま市大宮区櫛引町一丁目
鉄道博物館駅18分 3,380万円44.9万円75.24㎡4LDK6階 / 13階建 西1993年47戸RC
2025/12/23ライオンズガーデン大宮
さいたま市大宮区三橋二丁目
大宮駅40分 1,750万円34.8万円50.24㎡3DK7階 / 8階建 南東1993年67戸RC
2025/01/12コスモ大宮アーバンステージ
さいたま市大宮区大成町三丁目
大宮駅14分 3,000万円42.4万円70.7㎡2LDK+S3階 / 8階建 南西1999年38戸RC
2025/04/02ライオンズシティ大宮
さいたま市大宮区上小町
大宮駅18分 2,150万円39.0万円55.19㎡3LDK1階 / 6階建 南西1995年38戸RC
2025/06/28ライオンズガーデン大宮第3
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅14分 3,199万円51.2万円62.46㎡2LDK5階 / 8階建 南東1996年63戸SRC
2025/01/27セントレー大宮
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅14分 2,990万円44.7万円66.92㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1996年44戸RC
2026/01/27レールシティ大宮壱番館
さいたま市大宮区桜木町三丁目
鉄道博物館駅8分 3,480万円45.5万円76.45㎡3LDK1階 / 10階建 南1997年38戸SRC
2024/05/08ルピナス大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅13分 3,480万円47.1万円73.9㎡3LDK5階 / 5階建 南東1997年24戸RC
2024/08/06マノー大宮
さいたま市大宮区上小町
大宮駅19分 2,880万円46.1万円62.41㎡3LDK3階 / 7階建 南東1996年52戸RC
2025/08/23ライオンズマンション大宮宮町壱番館
さいたま市大宮区宮町四丁目
大宮駅7分 2,430万円47.4万円51.29㎡2LDK2階 / 6階建 東1992年18戸RC
2024/04/06ライオンズマンション大宮南
さいたま市大宮区三橋四丁目
大宮駅36分 1,980万円32.2万円61.56㎡2LDK+S6階 / 7階建 南1992年36戸RC
2025/11/01コスモ大宮グレイスフォルム
さいたま市大宮区上小町
大宮駅21分 3,690万円52.0万円70.94㎡2LDK+S1階 / 7階建 南西1999年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市大宮区では5.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して30.7%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.9万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市大宮区
60.9万円/㎡
前年比-5.3%
埼玉県
さいたま市大宮区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオステージ大宮
所在地埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩16分
築年月1997年
階数6階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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